Táto téma presahuje naše súkromné preferencie a vkus. Kritérium vkusu je v tomto prípade skutočne veľmi dôležité, ale pri hľadaní odpovede na otázku „prízemie alebo viacposchodové“ skôr vstupujeme do vôd s témou použiteľnosti a funkčnosti a navyše - plánovaním a predpovedaním.
Aby sme sa podrobne zoznámili a analyzovali naše potreby, architekt nám položí niekoľko otázok týkajúcich sa „domu snov“ a „domu potrieb“. A potom navrhne, aké riešenia stoja za výber a aké ústupky urobiť, aby sa oba obrázky prekrývali. Koľko ľudí bude bývať v budove? Stavia sa dom pre potreby širšej rodiny? Plánujeme rozšíriť rodinu? Všetky tieto faktory sú relevantné pri výbere projektu domu - jednoposchodové alebo dvojposchodové.
Stačí jedno poschodie
Dodávatelia súhlasia s tým, že jednopodlažné domy sa stavajú najjednoduchšie, ale nemusia nevyhnutne znamenať nižšie investičné náklady. „V prípade jednopodlažných domov potrebujeme kvôli umiestneniu všetkých miestností na jednom poschodí priestrannejší a zároveň drahší pozemok,“ hovorí Bartosz Rybski, obchodný riaditeľ spoločnosti Novio.pl. Prvky, ako sú strešná konštrukcia a základy, budú tiež drahšie (kvôli väčšej stavebnej ploche v porovnaní s domom s podkrovím). ““
Výhody a nevýhody prízemia
Jednoposchodové domy budú fungovať najlepšie, keď budú medzi členmi domácnosti staršie, zdravotne postihnuté alebo malé deti. Vďaka tomu eliminujeme problémy s lezeckými schodmi alebo vstupom do prvého poschodia - všetky zóny domu sú v podstate na dosah.
Na druhej strane sa upozorňuje na výzvu komunikácie v jednoposchodovom dome. Plánovanie všetkých miestností a zón na jednej úrovni je pomerne náročná úloha aj pre skúseného architekta. „Pri jednopodlažných domoch je na jednom poschodí veľa miestností, čo si vyžaduje ich spojenie s labyrintom chodieb a hál, ktoré umelo zväčšujú využiteľnú plochu“ - vysvetľuje Bartosz Rybski. Človek by si mal pamätať aj na také - zdanlivo - bezvýznamné problémy, ako je napríklad zahrnutie kúpeľne do projektovania budovy (jedna alebo dve? Kde? Z dôvodu usporiadania prízemia je inštalácia komplikovanejšia).
Alebo možno dvojposchodový?
Nie je možné odolať dojmu, že viacpodlažné domy sú o niečo populárnejšie ako jednopodlažné domy - najmä tie, kde sa podkrovie používa ako druhé poschodie. Je s popularitou spojená vyššia cena? „V prípade budov s podkrovím vzniknú dodatočné náklady v dôsledku výstavby schodov, úpravy podkrovia alebo inštalácie ďalších okien v druhom poschodí,“ navrhuje Bartosz Rybski z spoločnosti Novio.pl. Ako však zdôrazňuje, rozdiely v nákladoch budú zanedbateľné. Pamätajte, že v prípade viacpodlažných domov sú úspory spojené okrem iného nákupom pozemku. Každý meter plochy pozemku doslova stojí za svoju váhu v zlate a dvojposchodová budova sa „zmestí“ na menšiu plochu ako jednoposchodová.
V dvojpodlažnej budove je rozdelenie interiéru na funkčné zóny oveľa jednoduchšie. Na prízemí zvyčajne nájdeme verejnú, dennú a „spoločenskú“ zónu, t. J. Obývaciu izbu a kuchyňu, a na prvom poschodí - súkromnú časť, nočná izba so spálňami členov domácnosti a hosťovská izba. Pre toto rozdelenie existuje aj iné, ale stále praktické odôvodnenie. Ak plánujeme spálne na poschodí, počas dňa budeme môcť v nich udržiavať mierne nižšiu teplotu ako v prízemí. Ušetrí nám to účty za kúrenie.
Pohľad do budúcnosti
Návrhy dvojposchodových domov, najmä tých, ktoré majú podkrovie na neskoršiu adaptáciu, sú okrem iného vypracované: investori, ktorí myslia o budúcnosti vážne. „Takéto budovy si najčastejšie vyberajú mladí ľudia, ktorí plánujú postupne rozširovať rodinu, a preto hľadajú riešenie, ktoré zaistí funkčnosť a bezproblémové rozšírenie domu v budúcnosti,“ hovorí Katarzyna Braun-Szulc, architektka ARCHIPELAG Design Studio. V týchto projektoch je v prízemí denná zóna s kuchyňou a obývacou izbou a nočná zóna s dvoma alebo tromi spálňami, zatiaľ čo v podkroví je otvorený priestor, ktorý sa môžu členovia domácnosti rozvíjať podľa svojich vlastných potrieb a preferencií “- pokračuje.
Získame tak pohodlný priestor, ktorý sa môžeme voľne prispôsobiť - v závislosti od našich meniacich sa potrieb alebo preferencií. „Väčšina investorov transformuje podkrovie na ďalšie izby pre deti alebo tam plánuje intímny azyl na výlučné použitie rodičov - veľkú spálňu s vlastnou kúpeľňou a šatňu. Môžete tu tiež zariadiť pokojnú pracovňu alebo slnečné štúdio, “hovorí architekt.
Ako si vybrať?
Počet podlaží je často výsledkom plochy pozemku. Väčšie oblasti nás neobmedzujú a nechávajú divokú predstavivosť, zatiaľ čo malý pozemok môže účinne ochladiť nadšenie milovníkov jednopodlažných budov. Ako však naznačuje Bartosz Rybski z spoločnosti Novio.pl, aký projekt, ktorý vyberieme, by mal byť výsledkom starostlivej analýzy mnohých ďalších faktorov. „Je pozemok tak nastaviteľný a priestranný, že umožní investorovi voľne na ňom umiestniť jednoposchodový dom s väčšou plochou budovy? Môže si investor dovoliť drahší a priestrannejší pozemok pre jednoposchodový dom? Má problémy alebo bude musieť vyliezť po schodoch? Už nevyžadujú podmienky územného plánovania alebo miestny územný plán pre svoj pozemok uhol sklonu strechy, napríklad od 10 do 25 stupňov,kto sa ho automaticky rozhodne a prinúti ho postaviť jednoposchodový dom? “ - uvádza zoznamy.
Ukazuje sa, že dilema je nielen estetická, ale aj funkčná.