Výber medzi domom a bytom nie je vždy obmedzený na rozhodnutie o veľkosti. Aj keď je to závažnosť a kľúčový faktor, mali by sme zvážiť niekoľko ďalších kritérií a položiť si niekoľko ďalších otázok.
S výhľadom na les alebo Palác kultúry? Môže sa grilovať na balkóne alebo na záhrade? Ranné jogging na lúke alebo v parku? Nakoniec: v byte alebo doma? Výber medzi domom a bytom je dôležitý pre pohodlie našej každodennej existencie. Problém je v tom, že každý človek definuje toto pohodlie inak, takže neexistuje jasná odpoveď na otázku „dom alebo byt?“. Výhody bývania v dome pre niekoho s odlišnou hierarchiou potrieb môžu byť nevýhody. Preto je potrebné analyzovať pozitíva a negatívy a pristupovať k nim individuálne.
Peniaze, zlato, peniaze!
Začnime s financiami. Pri výbere medzi prvým a druhým často používame ako primárny determinant cenu. Ako sa ukazuje, nie je to vždy spoľahlivé kritérium. „Čo je výhodnejšie? Na túto otázku neexistuje jasná odpoveď. Náklady na výstavbu domu a kúpna cena bytu závisia od mnohých faktorov, z ktorých najdôležitejšia je lokalita - významne ovplyvňuje hodnotu celej investície, “hovorí Mariusz Jaworski, architekt z Pracownia Projektowa Archipelag. Za cenu bytu v centre môžeme postaviť dom s oveľa väčšou rozlohou na predmestí. Pri výpočte finančných účinkov rozhodnutia by ste mali venovať pozornosť aj umiestneniu a celkovému priestoru, ktorý máme k dispozícii.
Sloboda, Tomek …
Zostaňme na téme povrchu. Dom má jednu nepopierateľnú výhodu, ktorou je autonómnosť architektúry a usporiadania. Spíž, kuchyňa s jedálňou, kancelária, knižnica, obývacia izba s krbom - to všetko sa tu zmestí. A čo viac, najčastejšie máme vplyv na konečné usporiadanie miestností. Viacgeneračný byt neumožňuje takú veľkú slobodu pri plánovaní. Bah! je dosť ťažké nájsť byt v byte, kde by každý člen rodiny 2 + 3 mal vlastnú izbu. Možné zmeny sú samozrejme ľahšie realizovateľné v dome ako v byte, musíme požiadať nanajvýš súhlas manžela, získanie súhlasu od administratívy nie je potrebné.
Poloha je kľúčová
Je ťažké nájsť brilantné argumenty, fakty neklamú: na mieste dobre napojenom na pracovisko je ľahšie nájsť byt ako dom. Bývanie v centre mesta a prístup verejnou dopravou vám ušetrí čas a peniaze. Je to pohodlnejšie ako denná dochádzka z domu mimo mesta. V blízkosti mesta sa môžu nachádzať aj rodinné sídliská, je však nepravdepodobné, že by sme v centre postavili dom. Preto rozhodnutie „dom alebo byt“ môže byť diktované našimi potrebami alebo preferenciami umiestnenia.
Pán panstva
Pre tých, ktorí hádzajú veľké večierky, nebude ťažké vyriešiť dilemu „dom alebo byt“. Dom poskytuje primeranú dávku súkromia, spravidla by ste sa nemali starať o zákaz vychádzania. Nemusíme sa starať o problémových susedov, alebo aspoň nie o toľko, ako keby žili za múrom; zvuky zo schodiska nebudú rušiť náš spánok. V prípade rodinného domu záhradná párty nikoho neobťažuje a sezóna grilovania môže trvať celý rok - koniec koncov nefajčíme suseda pri sušení bielizne na balkóne. Nejde však iba o okolie, ale aj o miesto, ktoré máme k dispozícii. Dom má oproti bytu výraznú výhodu v tom, že je sprevádzaný priestorom, záhradou, kde môžete pestovať zeleninu a trávnik, ktorý je ideálny na futbal.
Žiaden strach
Na druhej strane nesmieme zabúdať, že aj keď bývanie v bytovom dome neznamená, že tu nie sú žiadne obavy, je sprevádzané vysokým stupňom pohodlia. O správu kosenia trávnika, čistenie snehu sa stará administratíva, a ak dôjde k problému s prístupom k vode alebo elektrine, správca opraví poruchu. Výberom bytu získate v súčasnosti to najcennejšie: pokoj. Nájomníci sa koniec koncov nezaoberajú vykurovaním, čistením odpadových vôd ani zberom odpadu. Keď žijete doma, mali by ste na to všetko dohliadať a deň má iba 24 hodín.
Penny na penny
Obyvatelia bloku platia správe družstva alebo bytovej spoločnosti mesačnú „poctu“ vo forme nájomného a zvyšok sa vykonáva. V tejto kategórii vyhráva byt nad domom. „Vlastníctvo rodinného domu si vyžaduje rovnaké účty ako v prípade bytu: za vodu, elektrinu, plyn, zneškodňovanie odpadu a pozemky. Okrem toho budú majitelia domov platiť daň za ďalšie samostatne stojace budovy trvalo spojené s pozemkom, ako sú garáž, sklad, sklad, “zdôrazňuje Mariusz Jaworski. Veľa z toho. Sme tiež zodpovední za zaplatenie každej faktúry a faktúry.
Je to však rovnaké z finančného hľadiska? Samozrejme, všetko záleží na počte obyvateľov. Jeden poplatok je rozhodujúci: kúrenie. Je potrebné pamätať na to, že poplatok sa rovnomerne rozdeľuje medzi obyvateľov bytových domov tak, že sa podieľajú na nákladoch. Na druhej strane - v závislosti od zvolenej metódy - náklady na vykurovanie rodinného domu sa môžu pohybovať od niekoľkých do niekoľkých tisíc zlotých ročne (pokiaľ nejde o energeticky úsporné alebo pasívne budovy). Je toho veľa. Na druhej strane, keď žijeme doma, môžeme počítať s určitými úsporami. „Výhodou rodinných domov je to, že niektoré z prác, najmä tých, ktoré sa týkajú starostlivosti a údržby oblasti okolo budovy, môžu vykonávať obyvatelia sami. Je nemožné sa skryťže v prípade rodinného domu môžete získať väčšiu kontrolu nad nákladmi na jeho údržbu, “hovorí architekt štúdia Archipelag.
Kúsok papiera a pero nám môžu pomôcť pri rozhodovaní. Poďme si napísať všetky výhody a nevýhody, zvážiť výhody a analyzovať nedostatky. Kúpa domu alebo bytu je často celoživotné rozhodnutie.