Byty v bloku sú považované za najťažšie zariadiť. Investori čelia mnohým obmedzeniam, stenám, otvorom dverí nie na správnom mieste. Naša expertka, arch. Krystyna Mikołajska, majiteľka Štúdia Mikołajska, hovorí o tom, ako sa pripraviť na takúto investíciu a ktorým chybám sa treba vyhnúť.
Homebook: Pri usporiadaní nášho soketu chceme, aby dekor vyhovoval našim snom a trochu zabudol na funkčnosť. Aké sú najčastejšie hriechy pri navrhovaní?
Krystyna Mikołajska: Majitelia sú často veľmi dobre pripojení k existujúcemu usporiadaniu interiéru. Rozdelenie izieb pripravené vývojárom je štandardné a určite nezohľadňuje potreby a životný štýl konkrétnych ľudí alebo rodín. Zo skúsenosti viem, že vo väčšine prípadov existuje potenciálna možnosť zmeniť usporiadanie interiéru na príjemnejšie pre majiteľa.
Ďalšou pascou sú predčasné nákupy. Investori namiesto toho, aby usporiadali funkciu jednotlivých priestorov, kupujú jednotlivé kúsky nábytku, ktoré sa im páčia. Bohužiaľ, neskôr sa ukázalo, že sú príliš veľké vzhľadom na priestor bytu a vizuálne zvyšujú váhu interiéru. Keď architekt dokončí prácu na funkčnom usporiadaní, ešte nevie, ako bude vyzerať naša vzorová pohovka, ale vie, že to bude napríklad roh, ktorý nebude menší ako … a nie väčší ako … Vďaka tejto postupnosti prác si môžete byť istí, že zariadenie bude optimálne prispôsobená veľkosti interiéru.
H: Kupujeme byt, v akom štádiu by mali investori vyhľadať radu od projekčnej kancelárie, aby svoj byt čo najviac prispôsobili potrebám členov domácnosti?
K:Samozrejme čo najskôr. Začnime tým, že dobré a skúsené kancelárie majú často fronty. V našom štúdiu je čakacia doba na zahájenie projektu najmenej 2 mesiace. Čas realizácie samotného projektu sa môže líšiť. Závisí to od toho, čo má obsahovať. Pokiaľ ide o komplexný projekt s: funkčným usporiadaním, konceptom (fotorealistické vizualizácie), úplnou technickou dokumentáciou spolu s dizajnom nábytku a zoznamom všetkých prvkov od farieb farieb a dlaždíc po lampy a koberce, a jedná sa o plne individualizovaný projekt, môžeme predpokladať, že celý proces (v prípade bytu 50 - 60 m2) to bude trvať asi 1,5 mesiaca. A to je len začiatok, pretože potom musíte kúpiť materiál, práca renovačného tímu tiež trvá chvíľu, s touto veľkosťou bytu, zvyčajne do 2 mesiacov. Za predpokladu, že všetko pôjde hladkobez akýchkoľvek oneskorení, ktoré sa môžu vyskytnúť, musíte čakať na presun do šiestich mesiacov.
Okrem toho, ak kúpime byt od vývojára - často to robíme vo veľmi skorej fáze. Potom stojí za to sa okamžite spojiť s architektom, pretože veľa vývojárov vám umožňuje vykonať zmeny v usporiadaní stien a vodovodných, kanalizačných a elektrických zariadení v kúpnej cene bytu. Vďaka tomu dostaneme kompletný záručný balík, ktorý bude rýchlejší a časť práce bude vykonávať vývojár.
H: Byty v bytových domoch sú často tiež obmedzené. Aké riešenia nám umožnia ušetriť miesto?
K: Najdôležitejšou vecou, ako som už spomenul, je použitie nábytku prispôsobeného rozsahu interiéru. Niekedy tiež stojí za to trochu zmeniť rozloženie deliacich stien. Aj malé zmeny otvárajú nové možnosti, napríklad inštaláciu priestrannej skrine vo výklenku.
Obývacia izba spojená s kuchyňou nemusí byť inovatívny nápad, ale vždy stojí za zváženie, pretože dostávame jednu izbu s väčším priestorom.
Kuchynské skrinky sú zvyčajne vyrábané do určitej výšky, aby sa zmestili do akejkoľvek kuchyne. Ak si vyberieme skrinky na mieru, dokážeme využiť celú výšku miestnosti.
Niektoré časti vybavenia je možné nastaviť vertikálne. Napríklad v kuchyni: rúru umiestnite nad umývačku riadu a ešte vyššie mikrovlnnú rúru alebo rúru s nízkou parou.
Ak v obývacej izbe nemáme príliš veľa priestoru, je lepšie umiestniť niekoľko menších stolov namiesto veľkého ťažkého stola, niekedy nazývaného „lavica“, opticky získame veľa priestoru, v prípade potreby je ľahké takéto tabuľky rozobrať, aby sa dostalo miesto do stredu.
V kúpeľni, vstavanej skrini alebo v samostatnej skrini (ak ju máme), môžeme umiestniť práčku a sušič na seba, ak je viac miesta, môže byť k dispozícii aj metla, mop, vysávač a čistiace prostriedky.
Bohužiaľ neexistujú žiadne geniálne a univerzálne nápady na optimálny rozvoj priestoru, pretože každý byt má iné rozloženie a členovia domácnosti majú odlišné očakávania. Z týchto dôvodov je najdôležitejšou úlohou architekta vytvoriť funkčné usporiadanie bytu šité na mieru konkrétnym potrebám.