Nie príliš veľký, príliš malý. Zvyčajne plne naplánovaný, pohodlný, ideálny pre rodinu 2 + 1. Takto vyzerá blok M3. Mnoho ľudí sa pýta, koľko budú musieť zaplatiť za dokončenie takého bytu v štandarde pre vývojárov. Po vyzdvihnutí kľúčov od priestorov sú zvyčajne podlahy, plášte, vnútorné parapety, vonkajšie a vnútorné dvere, inštalatérske práce, elektrická inštalácia atď. Aké budú ďalšie výdavky?
Byt je nerovný k bytu, takže je veľmi ťažké určiť presné náklady na dokončenie priestorov v štandarde developera. Všetko záleží na veľkosti izieb a na tom, aké materiály sa majiteľ rozhodne a či využije pomoc odborníkov. V článku nižšie sa pokúsime zhruba odhadnúť, koľko bude stáť dokončiť 60-metrový trojizbový byt za predpokladu, že používame štandardné materiály, ktoré nepochádzajú z najnižšej alebo najvyššej police.
Koľko stojí dokončenie haly?
Predpokladajme, že podlaha 6-metrovej haly bude vyplnená laminovanými panelmi AC5, t. J. S relatívne vysokou triedou oderu. Za takýto výrobok musíte zaplatiť približne 50 PLN za m2. K tomu sa pripočítajú náklady na podlahové lišty a podklad. Inštalácia podlahových panelov je veľmi jednoduchá, takže ich môžete úspešne nainštalovať sami. Náklady na podlahu budú preto mierne nad 400 PLN. Okrem toho musíte maľovať steny a strop. Predpokladajme, že by sa na to malo prideliť asi 2,5 litra dobrej latexovej farby pre 60 PLN. K tomu sa pripočítajú náklady na základný náter a štetce (menej ako 50 PLN). Okrem toho sa musíte starať o osvetlenie (môžete si kúpiť módnu stropnú lampu od približne 100 PLN), ako aj malý nábytok. Ak prehľadávate propagačné akcie, kúpite si kabinet na topánky, malú komodu,vešiak a zrkadlo, darujete najviac 400 PLN. Celkové náklady na dokončenie haly v lacnej, ale relatívne kvalitnej verzii, bez práce? Asi 1000 zlotých.
Koľko stojí dokončenie obývacej izby?
Vzhľadom k tomu, že obývacia izba je najväčšou miestnosťou v byte (akceptujeme 15 m2), rozhodli sme sa do nej umiestniť o niečo lacnejšie panely AC4 (40 PLN na m2). Približne 8 litrov latexovej farby plus základný náter stačí na vyfarbenie stien a stropu, za ktorý zaplatíte niečo nad 200 PLN. K tomu sa pripočítajú aj náklady na osvetlenie. Ak sa rozhodnete pre podsvietený podhľad, cena povrchovej úpravy sa výrazne zvýši. Za predpokladu, že musíte zaplatiť približne 100 PLN za m2 stropu (inštalácia s materiálmi v najlacnejšej verzii), budete mať ďalšie výdavky vo výške 1 500 PLN plus svietidlá. LED pásy sú cenovo výhodnou voľbou, ktorú je možné kúpiť za približne 20 PLN (bežný meter). Nezabudnite tiež na inštaláciu okenných koľajníc. Tieto za propagačnú cenu je možné kúpiť za približne 50 PLN.Základné dokončovanie obývacej izby so zaveseným stropom? Mierne nad 2 500 PLN.
Koľko stojí dokončenie dvoch spální?
Základné vybavenie haly a obývacej izby je za nami. Teraz je čas na izby. Spálňa 12 m2 a mierne menšia izba (kancelária, hosťovská izba alebo izba pre dieťa) s rozlohou 8 m2, môžete maľovať 11 litrami farby za približne 250 PLN. K tomu by ste mali pridať náklady na základný náter a štetce (približne 100 PLN). Na podlahe môžu byť umiestnené panely rovnakej triedy ako v obývacej izbe, t.j. 40 PLN na m2 (800 PLN). Okrem toho musíte kúpiť okenné závesy a stropné svietidlá. Ich cena sa bude pohybovať okolo 400 PLN. Základné prevedenie dvoch malých miestností sa bude pohybovať okolo 1 500 PLN.
Koľko stojí úprava kuchyne?
Predpokladali sme, že veľkosť kuchyne je 12 m2. V izbe nájdete dlaždice - na podlahe aj na stenách. Estetické výrobky s relatívne vysokými technickými parametrami je možné kúpiť za približne 30 PLN na m2. Je potrebné si uvedomiť, že glazúra by sa mala ukladať čo najprofesionálnejšie, takže v tomto prípade vám odporúčame vyhľadať pomoc špecialistu. Za predpokladu, že sú dlaždice umiestnené v polovici stien, zaplatíte za samotný materiál asi 900 PLN. Okrem toho sú tu náklady na prácu - podľa odhadov profesionál položí štvorcový meter dlaždíc za približne 40 PLN (čo je suma približne 1 200 PLN). Zvyšok by mal byť natretý vysoko kvalitnou latexovou farbou určenou do interiérov kuchyne (približne 150 PLN). Nábytok s doskami, domácimi spotrebičmi, svietidlami a príslušenstvom je najvyššou cenou, ktorú vytvára interiér kuchyne.V optimálnom variante zaplatíte za všetko 8 000 PLN. Všetko pre usporiadanie kuchyne? Mierne nad 10 000 PLN.
Koľko stojí kúpeľňa?
Posledným usporiadaným interiérom je kúpeľňa o výmere 7 m2. Predpokladajme, že profesionál inštaluje dlaždice na podlahu a celú výšku stien a maľuje strop latexovou farbou. Za materiál (30 PLN na m2) a prácu (40 PLN na m2) preto zaplatíte, rovnako ako v kuchyni, približne 1 200 PLN. Okrem toho existujú náklady na lepidlo, zálievky, základný náter a farby - približne 300 PLN. Neoddeliteľnou súčasťou povrchovej úpravy kúpeľní je nákup a inštalácia sanitárnych zariadení. V 7-metrovom interiéri stojí za to umiestniť pohodlnú sprchovaciu kabínu s detským bazénom a kvalitnou sprchou (približne 1 300 PLN). Okrem toho je potrebné kúpiť záchodovú misu a umývadlo s batériou (približne 800 PLN). Za inštaláciu toalety by sa mala účtovať dodatočná suma 600 PLN. Nezabudnite tiež na osvetlenie. Ak snívate o funkčnom viaczdrojovom osvetlení,počíta sa s ďalšími nákladmi približne 500 PLN. Celková čiastka na dokončenie malej kúpeľne slušného štandardu bez nábytku, doplnkov a práčky? Mierne nad 4 500 PLN.
Vyššie uvedený článok je subjektívnym odhadom. Všetko záleží na vkusu majiteľov a bohatstve ich peňaženky. Strávili sme 19 550 PLN na základné dokončenie trojizbového bytu s použitím materiálov za propagačné ceny, ale dobrej kvality. Do vyššie uvedeného zoznamu sme samozrejme nezahrnuli výrobky ako elektronika, nábytok, vstavané skrine, textil a doplnky. Tieto však prichádzajú v rôznych cenových reláciách, ktoré si určite každý nájde niečo pre seba.