Tesné, ale vlastné - to je perfektné príslovie pre malé štúdiá s rozlohou 25 - 30 m2. Segment malých bytov sa teší veľkej popularite, a preto sme sa rozhodli preveriť, koľko stojí ich náklady na renováciu.
Pri rekonštrukcii ateliéru s pomerne obmedzeným priestorom je potrebné sa najskôr poradiť s návrhárom interiérov. Nejde iba o dobré usporiadanie nábytku a vybavenia, ale skôr o „dokonalé“ usporiadanie všetkých najnutnejších vecí. Dôležité bude aj odporúčanie odborníka na farebnú schému, pretože určí, či štúdio bude opticky vyzerať menšie alebo väčšie.
Počiatočné ocenenie prác
Malý, 25 - 30 m garsónka má významnú výhodu - pri jej rekonštrukcii sa používa oveľa menej dokončovacích materiálov. Táto skutočnosť samozrejme priamo súvisí s nižšími nákladmi na stavebné chemikálie (základný náter, lepidlá, tmely, farby) a na opláštenie (dlaždice, tapety, panely). Nanešťastie, nie vždy prichádzajú s nižšími nákladmi na pracovnú silu. Prečo? Pretože malé priestory si často vyžadujú viac šikovnosti a viac zručností od účinkujúceho. Z tohto dôvodu by konečné finančné hodnotenie, nevyhnutne pred začatím obnovy, malo vykonať odborník, ktorého sme vybrali na obnovu ateliéru.
Začnime stropmi
Najjednoduchší spôsob, ako vypočítať, je cena stropov, a to nielen v štúdiovom byte, ale aj v akomkoľvek inom byte alebo dome. Je to kvôli relatívne malému množstvu konečných materiálov. Najobľúbenejšie sú biele farby. Ich ceny sú 6 až 15 PLN za liter emulznej farby a 10 až 25 PLN za liter latexovej farby. Samozrejme je známe, že cena jedného litra klesá s väčšími obalmi a zvyšuje sa s menšími. Predtým, ako začneme maľovať, musí byť podklad správne pripravený. Preto potrebujeme základný náter, pokiaľ možno hlboko prenikajúci (6 až 9 PLN / liter) a konečný náter (15 až 50 PLN / sáčok) alebo hotové tmely (20 až 70 PLN). Náklady na prácu so základným náterom, tmelením, brúsením nerovností a maľovaním dvakrát sú asi 30 - 40 PLN / m2.Ak sa rozhodneme pre zavesený strop a vyberieme sadrokartónové dosky zo stredného cenového rozpätia, mali by sme byť pripravení na náklady približne 50 - 65 PLN / m2 (vrátane montáže). Ak zvolíte špičkové panely s vysokými parametrami odolnosti voči vlhkosti a pevnosti, t. J. Sadrokartónové a cementové panely, náklady na jeden meter materiálu vrátane práce sa zvýšia o 10-20 PLN. Jedná sa o výpočty jednoduchých a klasických stropov. V prípade zložitejších konštrukčných riešení sa môžu ceny pohybovať od 80 do 150 PLN / m2.náklady na jeden meter materiálu s prácou sa zvýšia o 10-20 PLN. Jedná sa o výpočty jednoduchých a klasických stropov. V prípade zložitejších konštrukčných riešení sa môžu ceny pohybovať od 80 do 150 PLN / m2.náklady na jeden meter materiálu s prácou sa zvýšia o 10-20 PLN. Jedná sa o výpočty jednoduchých a klasických stropov. V prípade zložitejších konštrukčných riešení sa môžu ceny pohybovať od 80 do 150 PLN / m2.
Čas na steny
Pri renovácii „nášho“ štúdia by sme sa mali vyhnúť riešeniam, ktoré znížia už dosť obmedzený priestor. Z tohto dôvodu je nepravdepodobné, že by sa do hry dostali sadrokartónové predbežné steny a silné a ťažké obloženia používané na veľkých povrchoch stien. Preto sa farby odporúčajú v prvom rade - najlepšie v jasných farbách a odtieňoch (60 - 120 PLN / 5 litrov). Môžete tiež použiť tapety (30 - 100 PLN / kotúč) alebo nástenné maľby (od 250 PLN). Farby a tapety sú ideálne na dokončenie obývacej izby, spálne a jedálenského priestoru. Keramické obklady sú však ideálne pre steny kúpeľne a kuchyne v malom štúdiovom byte. Máme tu tri oddiely - ekonomickú možnosť 30-60 PLN / m2, štandardnú 80-120 PLN / m2 alebo luxusnú variantu. 150-200 PLN / m2. Náklady sa však týkali tzvpráca je nasledovná: usporiadanie štvorcových metrov dlaždíc - 45 - 55 PLN / m2; mletá - 30 - 45 PLN (5 litrov), lepidlo - 18 - 40 PLN (20 kg vrece) a značková zálievka - 45 - 70 PLN (2,5 kg). Musíte tiež pridať štiepku starého opláštenia 15 - 20 PLN / m2.
Na konci podlahy
Aj keď často máme len vizuálny kontakt so stropom a stenami a občas sa dotýkame, stále sa dotýkame podlahy. Preto by mal byť výber obkladu položeného na jeho povrchu dobre premyslený. Dôrazne sa to odrádza iba zameraním sa na cenu. Najobľúbenejším riešením v malom štúdio sú panely: ekonomické (od 20 do 40 PLN / m2), štandardné (45-90 PLN / m2) alebo horná polica (140-200 PLN / m2). Náklady na servis s potrebným montážnym sortimentom (podkladová pena, parozábrana) sú približne 25 - 35 PLN / m2.
Vizuálne atraktívne, určite teplejšie a príjemnejšie na dotykové riešenie sú podlahové dosky, t.j. masívna podlaha. Nevýhodou takejto podlahy je oveľa dlhšia doba kladenia spojená s „zvyknutím“ na podmienky v miestnosti. Náklady na štvorcový meter dosky sa pohybujú od 120 PLN do 250 PLN, niekedy však môžete nájsť sezónne zľavy a kúpiť dosky za približne 75 - 85 PLN za meter. V tomto prípade je práca 25 - 35 PLN / m2.
Pokiaľ ide o opláštenie terakotami, ceny materiálu a práce sú prakticky rovnaké ako v prípade opláštenia stien.
Čas na zhrnutie
Rekonštrukcia malého garsónka (s rozlohou do 30 m) s prácou je možná v troch cenových verziách. V prípade rozhodnutia o hospodárskej obnove by sme mali v úplne základnej možnosti pripraviť približne 5,5 - 7,5 tis. Ak sa rozhodneme pre štandardnú možnosť, náklady na renováciu budú 10 - 13 tisíc. V prípade možnosti renovácie pomocou špičkových materiálov môžu naše náklady dosiahnuť dokonca 15 - 20 tisíc. Mali by sme tiež pamätať na to, že pri každej renovácii sa môžu „vyjsť“ aj ďalšie náklady, ktoré sme v našom pôvodnom rozpočte neočakávali - výmena starých kontaktov a výhybiek, vyrovnávanie podláh, omietanie väčších defektov v stenách atď. Preto sa pri plánovaní rozpočtu oplatí pripraviť na núdzové výdavky. a naše výpočty je potrebné konzultovať so zmluvným partnerom.
