Ak na svojom pozemku môžete postaviť jednoposchodový dom aj podkrovie, uistite sa, ktorý z nich bude lepší nielen teraz, ale aj v budúcnosti, keď rastie rodina alebo keď sa rozhodnete žiť s rodičmi.
Nie každý investor, ktorý plánuje postaviť dom, nemá úplnú voľnosť pri výbere projektu. Dozviete sa, či novo postavený dom by mal byť jednopodlažný alebo s podkrovím spoznaním miestneho územného plánu, a ak takého nie je, od rozhodnutia o podmienkach rozvoja krajiny na pozemku. Vďaka týmto pokynom bude architekt schopný prispôsobiť predtým vybraný dizajn požiadavkám uvedeným v dokumentoch. Zahŕňajú napríklad informácie o maximálnych rozmeroch budovy, zastavanej oblasti, povolenom uhle sklonu strechy, prístupe na verejnú cestu alebo inžinierskych sietí.
Ktorý dom je výhodné stavať: jednoposchodový alebo s podkrovím?
Odpoveď do značnej miery závisí od životného štýlu členov domácnosti a plánov do budúcnosti. Ak sa rozhodnete pre dvojpodlažný dom, v prípade potreby bude oveľa ťažšie ho rozšíriť. Jej steny a základy zvyčajne nie sú dostatočne zaťažujúce, aby podporili nový príbeh. Ak však v budúcnosti neplánujete veľké zmeny na tele budovy, obmedzená zastavaná plocha prízemného domu znamená menej vzduchu na teplo, a teda nižšie náklady počas vykurovacej sezóny.
Ak chcete, aby seniori bývali vo vašej domácnosti, dokonale plní svoju funkciu budova s podkrovím. Potom môžete vybrať zóny, v ktorých sa bude každá generácia cítiť pohodlne. Napríklad miestnosť pre seniorov umiestnená na prízemí zabráni potrebe vyliezť na schody, ktoré môžu byť pre starších ľudí zložité. Zaujímavým riešením môže byť výstavba prízemného domu s neobývateľným podkrovím. Ak je to potrebné, po získaní povolenia na zmenu účelu tejto časti domu a začatie stavebných prác budete môcť prispôsobiť nedokončenú podkrovie a napríklad v nej zariadiť izby pre deti.
Jednoposchodový dom - výhody
Budujte rýchlejšie. Stavba prízemného domu je pomerne rýchla a ľahká. Sklon strechy nemusí byť izolovaný a nevyužité podkrovie nevyžaduje použitie drahých strešných okien. Úspory tiež vyplývajú z potreby investovať do vnútorných schodov alebo do balkónov v budovách. Nejde však o najlacnejšiu investíciu - značné náklady sa vynaložia na vybudovanie základov a strechy.
Ľahký prístup do všetkých izieb. Táto výhoda je užitočná najmä pre seniorov, ktorí nestratia slobodu pohybu po dome a stále udržiavajú denný kontakt s ostatnými členmi domácnosti.
Jednopodlažný dom - nevýhody
Nízka energetická účinnosť. Dobre izolovaný kompaktný prízemný dom môže fungovať ako energeticky úsporná budova, ale vo väčšine prípadov je veľmi ťažké ho dosiahnuť. Jednoposchodové domy v tvare písmena L alebo C sa stavajú nielen nákladnejšie ako ich kompaktnejšie náprotivky, ale majú aj viac tepelných mostov, cez ktoré uniká teplo. Veľká strata je tiež zodpovedná za tepelné straty. Ak vám záleží na nízkych nákladoch na kúrenie, jednopodlažný dom so širokou strechou nie je pre vás dokonalým riešením.
Vyššie náklady na stavebné základy. Jednoposchodové domy sa zvyčajne stavajú na základoch s väčšou rozlohou, čo výrazne zvyšuje náklady na ich výstavbu.
Obmedzenie slnečného svetla. V prízemnom dome je náročnejšie osvetľovať miestnosti prirodzeným svetlom, ako v prípade budov s podkrovím, kde svetlo pochádza zo strešných okien.
Vyžaduje sa veľký pozemok. Jednoposchodové domy majú zvyčajne zastavanú plochu, ktorá si vyžaduje veľký a primeraný pozemok.
Dom s podkrovím - výhody
Energetická účinnosť. Vďaka vhodnej cirkulácii teplý vzduch neunikne okamžite cez strechu, ale najskôr ide do miestností na prvom poschodí a vykuruje ich. Ak však chcete zachovať teplo v podkroví, nezabudnite správne izolovať strechu a vonkajšie priečky.
Ľahké prispôsobenie menším pozemkom. V porovnaní s jednoposchodovým domom má dom s podkrovím s rovnakým využiteľným priestorom kompaktnejší tvar, vďaka čomu je vhodný pre malé alebo úzke parcely.
Nižšie stavebné náklady na strechu a základy. Za stavebné materiály potrebné na stavbu strechy budete platiť menej ako za jednoposchodový dom. Šetríte hlavne vďaka menšiemu povrchu strechy. Navyše, prirodzenejšie svetlo sa dostáva do podkrovných miestností cez strešné okná.
Pohodlné riešenie pre rodinu s deťmi. Dom s podkrovím poskytuje viac možností vhodného usporiadania miestností pre členov domácnosti. Aj pre tých, ktorých čakáte. Umiestnenie detských izieb v podkroví oddelí detský kútik od relaxačného priestoru rodičov v prízemí. Ďalšou koncepciou môže byť rozdelenie na nočné prostredie so spálňami v podkroví a obývacou časťou s obývacou izbou a kuchyňou na prízemí.
Dom s podkrovím - nevýhody
Vyššie celkové náklady na výstavbu domov. Nemožno poprieť, že celkové náklady na stavbu domu s podkrovím sa zvyšujú v dôsledku potreby postaviť ďalšie stropy, podlahy, ale aj schody, dodatočnú izoláciu striech a vkladanie strešných a strešných okien, ktoré sú drahšie ako typické vertikálne okná. Aj keď je konštrukcia samotnej strechy lacnejšia ako v prípade prízemného domu, izolácia podkrovia je náročná úloha a môže spotrebovať značnú časť rozpočtu. Nesprávna izolácia spôsobí, že v lete bude vrieť podkrovie a v zime ho nebudete môcť vyhrievať.
Obmedzenie podkrovia. Šikmé plochy v podkroví zmenšujú plochu miestností, ktoré sa tam nachádzajú, a tým obmedzujú ich využitie. Preto buďte pripravení kúpiť nábytok s neobvyklými rozmermi alebo ho dokonca vyrobiť na mieru, aby sa zmestili na šikmé steny.
Poschodové a prízemné domy majú svoje výhody a nevýhody a výber závisí od miestneho územného plánu alebo stavebných podmienok, ako aj od vašich životných plánov. Tí, ktorí chcú, aby bol ich dom obývaný niekoľkými generáciami, by mali zvážiť výber domu s podkrovím. Okrem pohodlia je toto riešenie podporené aj nižšími stavebnými nákladmi na základy a strechu. Na druhej strane je prízemný dom bez podkrovia skvelou voľbou pre seniorov, ktorí nepotrebujú ďalšie poschodie a ktorí majú voľný prístup do všetkých izieb. Pre tých, ktorí majú k dispozícii menej peňazí, ale plánujú rozšíriť svoju rodinu, môže byť zlatou cestou stavba jednoposchodový dom s nevyužívaným podkrovím. Vo vhodnom čase ich bude možné upraviť a podľa potreby usporiadať.
Obsah článku sa objavil na webovej stránke so súhlasom dom.wp.pl. Autorka textu: Anna Kowalska