Čo očakávame od nášho domu? V prvom rade by malo byť funkčné, pekné, lacné stavať, dostupné prevádzkové náklady a mali by sme sa v ňom cítiť dobre. Cieľom architekta pri navrhovaní je vytvoriť najužitočnejší životný priestor - usporiadanie miestnosti, ktoré najlepšie vyhovuje životnému štýlu, zvyklostiam alebo očakávaniam danej rodiny. Čím väčší je dom, tým viac príležitostí musí architekt ukázať tvorivosti a zručnostiam.
Stále netrpezlivo staviame domy s rozlohou 120-200 m2, hoci čoraz viac popularity získavajú aj malé domy do 100 m2. Prečo stavame domy s takouto plochou najviac ochotne? Možno preto, že predpokladáme, že dom by mal mať určitý priestor a pohodlie, a keďže sme sa rozhodli ho postaviť, mali by sme poskytnúť rodine najlepšie možné životné podmienky. Využiteľná plocha 120-200 m2 umožňuje vytvoriť optimálne usporiadanie miestností. Domy v tejto kategórii umožňujú ergonomické usporiadanie miestností, obohatenie funkčného programu o ďalšie miestnosti, ako sú: špajza, šatňa, práčovňa atď.
Povrchové parametre domu sú také univerzálne, že v závislosti od preferencií si môžeme zvoliť akýkoľvek typ domu: jednoposchodový, s použiteľným podkrovím alebo dvojposchodový. Investori, ktorí plánujú postaviť dom, môžu mať dilemu, aký typ domu si zvoliť. Všetko záleží na predpokladoch vývojových podmienok, ale aj na nákladoch a trvaní projektu. Veľa záleží na výbere technológie, v ktorej sa rozhodneme stavať, na spôsobe dokončenia, ale predovšetkým na type budovy.
bungalov
Jednoposchodové domy boli vždy populárne, hoci v poslednom čase došlo k značnému zvýšeniu záujmu o jednoposchodové budovy. Investori smerujú k pohodliu a vyberajú si priestranné domy, ktoré sú ľahko komunikovateľné a bez prekážok, ako sú schody. Prízemné domy sa vyznačujú kratšou dobou výstavby, ktorá je spôsobená jednoduchým tvarom budovy, v ktorej je celý funkčný program navrhnutý na jednej úrovni, bez komunikačných bariér vo forme schodov. Jednopodlažný dom navyše nevyžaduje vždy nalievanie stropov a ľahšie sa izoluje ako konštrukcia so sklonenými strechami. Strecha a priestor pod strechou v prízemných domoch sú iba bariérou, ktorá chráni pred poveternostnými vplyvmi, ako je sneh alebo dážď, a preto rezignáciou z podkrovia sa vyhýbame ťažko vyrobiteľnej šikmej priečke.
Pri zvažovaní výstavby jednoposchodového domu by sa malo brať do úvahy aj to, že obyčajne zaberá na pozemku viac miesta ako dom s použiteľným podkrovím. Odhad pomeru zastavanej plochy k ploche pozemku môže uľahčiť rozhodovanie pri výbere projektu. Zastavaná plocha domu by nemala prekročiť 30-40% plochy pozemku. Ak to zaberie viac, stojí za to preskúmať návrhy viacposchodových domov alebo domov s podkrovím. Ďalšou prekážkou pri výbere jednoposchodového domu môžu byť podmienky rozvoja, ktoré naznačujú určitý počet podlaží v dome alebo definujú sklon strechy nad 35 °, čo si vyžaduje výstavbu domu s využiteľným podkrovím.
Dom s využiteľným podkrovím
Domy s využiteľným podkrovím sa už roky tešia neochvejnému záujmu investorov. Vzhľadom na náklady na výstavbu majú najčastejšie vybrané návrhy domu jednoduchý, obdĺžnikový tvar so sedlovou strechou bez dekorácie vo forme arkýřových alebo vikierových okien. Pomer využiteľnej plochy k zastavanej ploche je jedným z hlavných faktorov, ktoré určujú výber domu s využiteľným podkrovím, čo je dôležité vzhľadom na vysoké ceny stavebných pozemkov, najmä v mestských oblastiach. Ďalšou výhodou v domoch s využiteľným podkrovím je jasné rozdelenie miestností na dennú zónu na prízemí a nočnú zónu v podkroví. Toto riešenie poskytuje pohodlie pri používaní nielen svojim obyvateľom, ale aj hosťom, ktorí nemajú povolený vstup do súkromnej časti domácnosti.
Medzi domy s použiteľným podkrovím sa vyvinula ďalšia kategória: domy na úzkom pozemku. Ide o projekty určené na parcely nepresahujúce šírku 16 metrov, v ktorých môže byť umiestnenie bytového domu problematické. Na takýchto pozemkoch je jedinou možnosťou budova s použiteľným podkrovím, najčastejšie s jednou stenou bez okien a dverí, alebo stenou postavenou na hranici pozemku. Tieto budovy sú napriek svojim neštandardným rozmerom plne funkčné a ideálne vyhovujú podmienkam na pozemku.
poschodový dom
Projekty dvojposchodových domov s dvoma poschodiami majú tiež veľa priaznivcov. Súčasné návrhy majú nadčasový charakter, ktorý sa rozpadá na stereotyp bezfarebného dvojposchodového domu v štýle bez výrazovej „kocky“. Viacpodlažné domy sa v súčasnosti vyznačujú moderným prístupom k architektúre, ktorý sa prejavuje v tvare bloku, početným zasklením a moderným fasádnym povrchom, na ktorom sú kombinované rôzne textúry a materiály.
Hlavnou výhodou v poschodových domoch sú dve plné podlahy, ktoré sú bez šikmých stien, vďaka čomu umožňujú jednoduché usporiadanie miestností a maximálne využitie priestoru na prvom poschodí. Ak nám záleží na pohodlí bývania a máme úzky pozemok pre výstavbu, budú tiež dokonalé návrhy viacpodlažných domov. Len miestny plán územného rozvoja alebo rozhodnutie o podmienkach rozvoja sa môžu stať obmedzeniami pri implementácii, ktoré môžu ukladať špecifický typ rozvoja. Je tiež potrebné si uvedomiť, že vykurovanie niekoľkých poschodí domu je lacnejšie ako v prípade jednopodlažných domov. Dôležité je, že strecha v dvojposchodovej budove má najmenšiu plochu vzhľadom na využiteľnú plochu budovy. Je to dôležité, pretože tepelné straty sú najväčšie práve cez strechu.
